Fazenda a 37km de Cuiabá | 382ha | Pronta para Pecuária

Município / Localização:

• 37km de Cuiabá
• Sentido Rondonópolis

Área total:

382 hectares

Área formada:

240 hectares

Solo:

• Boa qualidade de terra, apta à pecuária
• Excelente disponibilidade hídrica

Topografia:

Plana

Benfeitorias:

• 02 casas residenciais
• 01 dormitório adicional
• Curral de concreto com tronco e balança, capacidade para 250 animais
• 09 divisões de pastos
• 17 piquetes rotacionados
• Corredor de acesso ao curral
• Reservatório de água com capacidade para 230.000 litros
• 03 poços artesianos, sendo 01 com sistema de energia solar
• Bebedouros com água encanada distribuídos pela propriedade
• Barracão com 500 m², equipado com fábrica de ração
• Baias para cavalos com 100 m²
• Represas naturais para dessedentação do gado
• Energia monofásica instalada
• Linhão trifásico novo, atendendo o barracão

 Ou seja, propriedade totalmente estruturada e pronta para pecuária, com sistema funcional de manejo, água e alimentação.

Maquinários inclusos:

• Trator MF 4709 – 99cv, com lâmina e concha (ano 2021, aproximadamente 7.000 horas)
• Pá carregadeira Bruto BT20 – 100cv, concha 1 m³ e paleteira (ano 2025, com 15 horas)
• Vagão misturador JF 6000 Mix PA (ano 2025,com 3 horas)
• Carretinha com capacidade para 4 toneladas (ano 2023)
• Pulverizador de 600 litros (ano 2024)
• Roçadeira no levante hidráulico e TDP 1.500 (ano 2023)
• Perfurador de solo, com 02 brocas (ano 2023)

Condições comerciais:

• Valor de venda: R$ 17.000.000,00
• 40% de entrada, saldo em até 02 anos, mediante negociação
• Incluso: Fazenda + todas as benfeitorias + maquinários

Fotos da estrutura abaixo: